Fasadtvätt eller fasadmålning?

En fasadtvätt gör exakt det ordet säger: den tar bort smuts, alger, mögelpåväxt och löst sittande partiklar från ytan. Fasaden blir ljusare och fräschare, men själva färgskiktet är detsamma efteråt – tvätten skyddar inte träet och lägger inte till någon ny yta.

En fasadmålning är något annat. Där läggs ett nytt färgskikt som både förnyar utseendet och skyddar underlaget mot väder och fukt. Målningen är alltså ett underhåll av själva ytan, medan tvätten är en rengöring av den. De löser olika problem, och vilket du behöver beror på fasadens skick – inte bara på hur smutsig den ser ut.

Om färgen sitter fast, är hel och bara ser grå eller grön av smuts och alger, är en tvätt ofta allt som behövs. En välmålad fasad med några års påväxt kan se märkbart mycket bättre ut efter en rengöring, utan att en enda liter färg behövs. Det är det billigaste och skonsammaste alternativet, och det förlänger dessutom tiden till nästa målning.

En tvätt är också ett bra sätt att köpa sig tid. Ser fasaden sliten ut men är i grunden hel, kan en tvätt räcka i ett par säsonger till innan det är dags för ommålning. Då hinner du planera och budgetera för det större jobbet i lugn och ro.

När färgen flagnar, spricker eller släpper från underlaget hjälper ingen tvätt. Då är själva färgskiktet uttjänt, och en rengöring skulle bara skölja bort det som ändå är på väg loss. Ser du blottat trä där färgen fallit av, eller känns ytan krita av sig när du stryker handen över den, är det ett tecken på att fasaden behöver målas om, inte bara tvättas.

Rötskadat eller uppsprucket virke är en tydligare signal ändå. Där handlar det inte längre om utseende utan om att skydda huset, och då är målning – ofta med lagning eller byte av panel först – rätt åtgärd. Vår guide "Måla om huset" går igenom hur mycket förarbetet påverkar priset i de lägena.

Fasadtvätt ligger klart lägre per kvadratmeter än målning, vilket är väntat: tvätten är i princip enbart arbete och medel, medan målningen dessutom omfattar förarbete och nytt färgskikt. Fasadmålningen visas i två nivåer eftersom skicket avgör så mycket – en frisk fasad ligger i det lägre spannet, en eftersatt fasad med fullt förarbete i det högre. Vi slår medvetet inte ihop dem till ett snitt, eftersom det är två olika jobb.

Det ena utesluter inte det andra. Ska fasaden målas om ingår nästan alltid en tvätt som första moment, för man målar aldrig på en smutsig eller algig yta. Ny färg fäster helt enkelt inte ordentligt på smuts och påväxt, och resultatet blir kortlivat. Tvätten är alltså inte bara ett alternativ till målning utan ofta ett steg i den.

Det betyder att en tvätt sällan är bortkastade pengar. Räcker den, har du löst problemet billigt. Räcker den inte, är den ändå det första steget i ommålningen. Vi har en egen tvätt-vertikal med guider om fasad- och taktvätt om du vill läsa mer om själva rengöringen.

Låt någon titta på fasaden på nära håll innan du bestämmer dig. Skillnaden mellan "smutsig men hel" och "färgen är slut" syns inte alltid från gatan, men den avgör om du står inför en tvätt för en bråkdel av priset eller en ommålning. Ett platsbesök är billig försäkring mot att betala för fel åtgärd.

Vill du sätta det i ett sammanhang har vi prisguiden "Vad kostar fasad" som pillar för hela ämnet, och guiderna "Måla om huset" och "Fasadrenovering – kostnad" för de större arbetena. Vill du ha en uppskattning för just din fasad kan du använda vårt formulär, så hjälper vi dig vidare mot en offert.