Fasadrenovering – kostnad

Det finns inget enda pris på "fasadrenovering", för ordet rymmer flera helt olika arbeten. Att måla om en fasad, att byta ut panelen och att putsa om ett hus är tre skilda projekt med varsin prisbild. Därför är det första steget alltid att avgöra vad din fasad faktiskt behöver – en ommålning, ett byte eller en putsrenovering – innan siffrorna säger något.

Inom varje sådant arbete styrs priset framför allt av materialet du väljer, fasadens skick, ytan som ska åtgärdas och antalet våningar. En sliten fasad kräver mer förarbete än en välskött, och ju högre huset är desto mer ställning och arbete på höjd tillkommer. Ytan räknas i kvadratmeter fasad, inte boyta, vilket gör att ett litet hus med hög fasad kan kosta mer än man tror.

En återkommande post som är lätt att glömma är byggställningen. Den tillkommer nästan alltid utöver själva arbetet och behandlas som en egen rad i offerten – mer om den längre ner, eftersom den påverkar både totalpriset och hur mycket rotavdrag du kan få.

Den lägre nivån gäller en träfasad i gott skick, där förarbetet är begränsat till tvätt och punktvis lagning. Den högre nivån gäller en eftersatt fasad, eller en offert som räknar med fullt förarbete: skrapning, tvätt, lagning av rötskadat virke och grundning innan täckfärgen läggs på.

Att de två nivåerna skiljer sig så mycket beror på en genuin källkonflikt, inte på ett löst satt spann. Prisguider på nätet utgår ofta från den enklare ommålningen av en frisk fasad, medan hantverkare som räknar med full förberedelse landar betydligt högre. Vi presenterar därför båda nivåerna var för sig och låter dig avgöra vilken som liknar din fasad – vi räknar inte fram ett mittvärde som skulle dölja skillnaden. Vi har en egen guide, "Måla om huset", som går djupare in i vad fullt förarbete innebär och varför offerter skiljer sig åt.

Ett panelbyte innebär att den gamla träpanelen rivs och ersätts med ny, inklusive rivning och material. Putsrenovering handlar om att laga och lägga ny puts på en befintlig putsfasad. Båda är mer omfattande än en ommålning och ligger därför högre per kvadratmeter.

Vill du fördjupa dig har vi separata guider: "Byta fasad – material" jämför trä, puts, tegel och skivor som ny fasad, och "Putsa om fasad" går igenom skillnaden mellan putslagning och total omputsning. Den här sidan ger helhetsbilden; de guiderna ger detaljerna för respektive val.

Byggställning tillkommer nästan alltid utöver själva fasadarbetet och redovisas som en egen rad i offerten. Den räknas inte som arbete på bostaden och är därför inte rotberättigad – den delen av fakturan ligger helt utanför avdraget. Räkna med den när du jämför offerter, eftersom ställningen kan vara en märkbar del av totalpriset på ett högt hus.

Fasadrenovering är ett rotberättigat arbete på ett småhus. Rotavdraget är 30 % av arbetskostnaden och dras direkt på fakturan – det gäller arbetet, inte materialet, och inte byggställningen. Det innebär att avdraget slår igenom olika mycket beroende på arbete: vid fasadmålning, där färgen är en liten del av priset, blir avdraget i kronor större än vid ett byte där materialet väger tyngre.

Be alltid om ett platsbesök innan du jämför offerter på allvar, och fråga rakt ut vad offerten omfattar: vilken skicknivå målningen utgår från, om byggställning ingår eller ligger som egen post, och hur stor del av priset som är arbete respektive material. Det gör det lättare att jämföra offerter som annars ser väldigt olika ut i totalpris.

Vill du gräva vidare har vi vår kostnadssida "Vad kostar en fasadrenovering?" som samlar hela prisbilden, plus guiderna "Måla om huset", "Byta fasad – material" och "Putsa om fasad". Vill du ha en uppskattning för just ditt hus kan du använda vårt formulär, så får du en prisbild utifrån fasadens skick, yta och det arbete du planerar.