Bygglov för altan och uterum

Kort svar: det beror på. En låg altan i marknivå behöver ofta inget lov, medan en upphöjd altan, en inglasning eller ett uterum oftare gör det. Vad som gäller styrs bland annat av hur högt över marken altanen byggs, hur nära tomtgränsen den ligger, om den byggs ihop med huset och om fastigheten ligger inom detaljplan eller inte. Boverket beskriver på sin sida vad du får bygga med och utan lov, men de beskriver ramarna – det är alltid kommunen som avgör i det enskilda fallet.

Vi anger med flit inga exakta höjd- eller ytgränser i den här guiden. Reglerna skiljer sig åt mellan kommuner och tolkas i det konkreta fallet, och en felaktig siffra kan bli dyr om du bygger på den. Ring i stället din kommuns bygglovsavdelning innan du börjar – de flesta ger gärna ett förhandsbesked utifrån just din tomt och ritning.

Det finns två spår. Vissa åtgärder kräver ett fullständigt bygglov, andra klarar sig med en enklare anmälan till kommunen, och en del är helt lovfria. Vilket spår just din altan eller ditt uterum hamnar i beror på samma faktorer som ovan – höjd, placering och de lokala reglerna. Ett uterum, som oftast är en tillbyggnad, hamnar oftare i lovspåret än en enkel altan i marknivå.

Oavsett spår är det klokt att ha ritningar och en situationsplan klara innan du kontaktar kommunen, så går handläggningen snabbare. Har du tänkt glasa in altanen eller bygga ett uterum, se vår guide Inglasning och uterum, som går igenom skillnaden mellan ett kallt och ett varmt uterum – en skillnad som ofta avgör just lovfrågan.

Utöver själva avgiften tillkommer kostnad för ritningar och eventuell kontrollansvarig, som prissätts separat och beror på projektets omfattning. En enkel altan drar mindre än ett uterum som ska granskas som tillbyggnad. Se avgiften som en av flera poster, inte som hela kostnaden för lovprocessen.

Börja med kommunen innan du beställer något. Ett förhandsbesked eller ett kort samtal med bygglovsavdelningen sparar både tid och pengar, eftersom du får veta vilket spår ditt bygge hamnar i innan du binder upp dig. Att bygga först och fråga sedan är den dyra vägen – rättelse i efterhand kostar mer än att göra rätt från början.

Vill du samtidigt förstå vad själva altanen kostar att bygga, se vår prisguide Vad kostar en altan, där trall, stomme, räcke och trappa prissätts på källat underlag. Du kan också fylla i vårt formulär för en uppskattning för just ditt hus, så får du ett underlag att ta med när du pratar med både kommun och entreprenör.